住宅の屋根は、新築から10年以上経過すると劣化をしてきます。目に見える劣化としては雨漏り等がありますが、雨漏りはほぼ劣化がある程度進んだ後ですので、できればその前にリフォーム工事をする必要があります。
注意しておきたいのは、2階建て住宅などにある斜めになっているタイプは、塗装したところで雨漏りが防げません。なぜなら、防水シートが劣化しているからです。つまり、塗装ではなく防水シートを交換することで劣化を防ぐことができます。